Il Superbonus ha rivoluzionato il settore dell’edilizia agevolata, con un’aliquota del 110% che ha spinto molti proprietari immobiliari a esplorare le opportunità di risparmio fiscale, richiedendo consulenze tecniche per accedere ai vari bonus disponibili. Afon Casa ti aiuta a chiarire la situazione abbastanza ingarbugliata ricordandoti che il costo dei suoi prodotti è detraibile per qualsiasi tipologia di detrazione fiscale.
La Decrescita dell’Aliquota del Superbonus
La riduzione progressiva dell’aliquota del Superbonus ha generato preoccupazione tra i contribuenti, spingendoli a sfruttare le aliquote più alte prima della loro riduzione. Dopo l’addio al 110% nel 2023, il 2024 vede un’aliquota del 70%, che scenderà ulteriormente al 65% dal 1° gennaio 2025, fino alla sua scomparsa nel 2026.
Nonostante la riduzione dell’aliquota, il Superbonus rimarrà comunque competitivo nel 2025. Ecobonus e Sismabonus, infatti, scenderanno al 36%, rendendo il Superbonus, anche se ridotto, ancora la detrazione migliore.
La Rivalutazione del Superbonus nel 2025
Il Superbonus continuerà a essere disponibile nel 2025 con un’aliquota del 65% per i condomini e per edifici fino a quattro unità immobiliari. Gli edifici unifamiliari, tuttavia, non saranno inclusi. La vecchia aliquota del 110% sopravvivrà solo in alcuni casi specifici, come interventi nei comuni colpiti da eventi sismici o lavori eseguiti da organizzazioni socio-sanitarie.
Ecobonus e Sismabonus termineranno il 31 dicembre 2024, portando l’aliquota per gli interventi sismici o energetici al 36% per le spese sostenute nel 2025. Questo renderà il Superbonus la misura principale del 2025, offrendo una detrazione del 65% per chi ne potrà ancora beneficiare.
Le Opportunità di Risparmio Fiscale per le Villette
Per i proprietari di villette, il Superbonus non è più applicabile. Tuttavia, esistono ancora delle agevolazioni disponibili, come il Bonus Ristrutturazioni e il Bonus Barriere, che rimarranno attivi nel 2025.
Il Bonus Ristrutturazioni
Il Bonus Ristrutturazioni, previsto dall’art. 16 del Tuir, continuerà a essere disponibile nel 2025. Sebbene l’aliquota tornerà al 36% su un massimo di 48.000 euro di spesa agevolabile, rappresenta comunque un’opportunità per chi desidera effettuare interventi edilizi di recupero su unità immobiliari singole o parti comuni di edifici abitativi.
Il Bonus Barriere
Il Bonus Barriere offre una detrazione del 75% per le spese sostenute per eliminare ostacoli fisici negli edifici, rendendoli più accessibili alle persone con disabilità. Questo bonus è disponibile per persone fisiche e titolari di reddito d’impresa, a condizione che detengano l’immobile al momento dell’inizio dei lavori.
Non è il 110, ma ci sono bonus ancora per tutto il 2025!
Nel 2025, nonostante la riduzione dell’aliquota, il Superbonus rimarrà una delle detrazioni fiscali più convenienti per i condomini. I proprietari di villette, invece, potranno contare su altre agevolazioni come il Bonus Ristrutturazioni e il Bonus Barriere per realizzare interventi edilizi e migliorare l’accessibilità degli edifici.
